インターネットなどで物件情報を収集する際や不動産会社に相談するときには、ご自身の希望する条件が明確なほど、住宅購入はスムーズに進みます。 現在のお住まいで改善したい点、新居の夢や希望、暮らし方などをご家族でじっくり話し合い、住みかえの目的や条件を整理しましょう。
より最適な物件を選ぶために、自分にとって必要な条件の優先度をつけて考えてみましょう！
具体的に購入希望条件などを相談してみましょう。
お客様それぞれのお住みかえのニーズにあわせた最良の物件情報を提案致します。
不動産購入には物件の価格以外にも、仲介物件を購入する場合の火災保険料や住宅ローンの保証料や登記費用等の諸経費がかかります。
物件価格と諸経費を合わせた総額について、資金計画を立てる必要があります。
購入したい不動産の目安が決まったらいよいよ物件見学です。チラシやホームページでは分からない情報を、実際に現地でご自分の目で確かめていきます。
購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。 そしてお問い合わせをいただいた方に、 実際に物件の見学をしてもらいます。
住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。
日東リバティでは、さまざまなローンの商品からお客様にあったプランをご提案いたします。
ローン承認がおりましたら、いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。
売主様と調整し、残代金決済日を決めます。
不動産取得税の軽減にあたって、居住用の住宅やその敷地に対する不動産取得税には軽減措置があり、比較的築年数の浅い標準的な住宅や一般的な敷地では、実質的に課税されない（軽減措置によって税額がゼロになる）ケースも多くなっています。
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告を行なわなくてはなりません。
入居した翌年に、税務署に申告をする必要があります。
